到底是买新房，还是买二手房？
<br>很多人买房的时候，总是纠结到底是买新房，还是买二手房？二手房具有一些新房无法比拟的优点，选到一个好的二手房，不仅可以及时入住，还省去了自己装修的烦恼。但在实际的二手房交易过程中，往往纠纷比较多。因此，在选二手房的时候，这4个问题，一定要注意。<br><br>1、价格<br>首先，要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要支付首付和买房税费，此外，每个月还要还房贷，缴纳物业费、水电费等费用。另外，如果银行贷款利率上调，意味要支付更多的利息。买房时，要考虑下自己的收入，家庭的日常开支，看看自己是否能承担其买房和养房的重任。<br>其次，考虑这个二手房价格是否合理。影响二手房价格的因素有很多，比如房屋的地段，小区的环境，房屋的户型好坏、面积大小、楼层高低、房龄大小等。如果房龄太老，但价格与周边房屋的价格差不多，那就不划算了。<br>较后，注意问下二手房房产证是否满2年，满2年的房子，可以免征增值税；如果房产证满5年，且是出售人的少有房产，则可以同时免征增值税和个税。买房人就可以少缴纳一些税了。<br>2、交通状况<br>出行离不开交通，交通的重要性，我们每个人都有切身的体会。去上班，去商场，去公园，送孩子去学校，样样都要使用交通工具。<br>二手房的周边环境、交通等各方面的配套，都已经成形，比较容易考察交通状况好坏。<br>交通的便利性：例如，从小区去到公交车站、轨道交通站点，大概要多长时间。去到市区、工作的地方、商场等，大概多久，是否有车可以直达。自驾出行，是否方便，是否能节省时间。<br>道路的状况：出行的道路，其路况如何。比如马路的新旧、宽窄，是否容易堵车等。这些是在考察交通状况时，需要注意的。<br>另外，小区的停车位是否足够，周边是否经常有黑车出行，交通治安状况如何，也是不容忽视的。<a href="http://www.xinjiadiy.com/zt-36058.html" target="_blank" title="二手房装修注意事项">二手房装修注意事项</a>，<a href="http://www.xinjiadiy.com/zt-34606.html" target="_blank" title="家饰">家饰</a>，
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