“家乐福或成第二”

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“随着首批引入外资企业合同的相继到期，一线城市或将迎来连锁店的关闭迁移潮。”丁利国告诉《华夏时报》记者。

商圈店面高企的租金，早已为人所诟病，星巴克并不是个例，这一点在外资商超尤为明显。

以家乐福为例，这家大型的跨国零售巨头近年来明显放缓了在中国一线城市扩张的步伐，因房租等成本的压力，在过去三年，家乐福至少在国内关闭了6家门店。

“除了星巴克和家乐福外，包括沃尔玛、7-11连锁店在续签合同时，都会考虑租金是否过高等。如果支付高昂租金，企业就难赚钱。”一位不愿透露姓名的零售业研究人士对记者说。

实际上，最典型的例子就是太平洋百货全面撤出北京市场。2011年底，位于北京东三环的盈科中心对太平洋百货提出上涨租金要求，遭到后者反对从而撤出。

相关资料显示，10年前，为了能够招揽大牌商家入驻，盈科中心以低租金为代价招揽租户。随着10年租约到期，面对盈科中心上涨租金诉求，太平洋百货撤出盈科店。

北京昭邑零商管理咨询有限公司首席咨询顾问刘晖曾对本报记者表示，前几年，百货商场的房租成本仅占全年营业额的5%，而现在大多数百货商场的房租成本已经突破10%，大量吞噬企业利润空间。

另外，有媒体报道称，受租金上涨影响最大的还包括实体书店。2010年，中国最大的民营书店“第三极”倒闭；2011年7月，北大南门“风入松”倒闭，2011年11月；“光合作用”倒闭……在与没有租金压力的网店进行的一场场摧枯拉朽的价格战中，除了有自己物业的新华书店，几乎所有的实体书店都成了房租飞涨的炮灰。有数据显示，2007年以来，全国倒闭关门的民营书店至少有一万多家。

房地产泡沫开始大范围影响实体经济，租金越来越高，星巴克已咽下一口苦咖啡，谁是下一个“星巴克”？

一位不愿具名的业内资深专家对本报记者直言：“很可能是家乐福。”据该人士透露，2014年，家乐福将有一批店面租约到期，能否承受业主大幅提租将是家乐福面临的一个严峻考验。

据了解，家乐福在全国65个城市有219家店面，其中2004年左右开设的店面约40家。根据大型商超10-15年租约惯例，家乐福门店将开始集中面临新租约问题。

据某媒体调查显示，对于大卖场来说，按照行业平均水平，可承受的租金范围在2元至3元/平方米/天，一旦房租超过3.5元/平方米/天的价格已经成为门店所能负担的红线，盈利就非常困难。但实际情况是，随着店面租金的上涨，目前在北京，已经很难在市中心区域找到日租金在3元每平方米以内的商铺了。

可见，如何解决高额的房租问题，已经是摆在家乐福面前的一道必答题。

对此，7月5日，记者致电家乐福相关负责人，该人士称需向领导核实后再回复。截至记者发稿，未收到相关回复。

事实上，近期已经数次传出“家乐福欲出售中国业务”的消息。虽然家乐福随即对此消息进行了否认，并强调表示“十分看好中国市场”，但不可否认的事实是，曾经的“商超教父”如今已经掀起关店潮，辉煌不再。

根据家乐福2012年全年财务公告，2012年该集团全年销售收入为865.58亿欧元，同比仅增长1%，创2005年以来最低水平。“粗放式扩张”的后遗症正让家乐福元气大伤。2014年，是否真的成为家乐福一道门槛？

一杯苦咖啡，不止是星巴克在饮。
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