九江：旧城改造 让市民生活更美好

开心青年

    文章简介：浔阳区十大片区旧城（棚户区）改浔阳区旧城（棚户区）改造十大片近日，记者走进首批启动的孔家洼孔家洼旧城改造片区处于人民路、在人民路与桃园路交会处附近，记调查结果显示，孔家洼片区面积1调查结束后，人民路街道已制定拆有拆迁的地方，难免会有人抱着侥浔阳区人民路街道党工委书记朱敏居民感言：采访中，66岁的居民莲花池片区位于环城路、丁官路、浔阳区湓浦街道党工委副书记、人居民感言：谈到将要实施的旧城改封缸酒厂片区位于塔岭北路与北司甘棠街道党工委书记曹文文表示，居民感言：今年50岁的方英姿就战备路片区改造工程已经开始，部战备路片区总占地约363亩，东据浔阳区白水湖街道党工委副书记居民感言：76岁的李荣安最近终



记者陈修平 邹雅思
浔阳区十大片区旧城（棚户区）改造是市委、市政府实施的一项重要的民生工程，是浔阳区委、区政府打造“美丽、实力，文化、幸福”新浔阳的具体举措，目的在于改善棚户区居民居住条件，繁荣城市经济，緩解交通压力，提升城市品位，促进社会和谐。改造的工作思路是规划引领，前瞻性做好十大片區改造规划方案；安置先行，提前启动安置房建设，确保动迁居民早日住上新房；功能完善，使就学、就医、就业等公共服务功能和商业配套、交通组织等基础功能更加完善；宜居宜业，使城市更加符合居民日益增长的生产生活需求。
浔阳区旧城（棚户区）改造十大片区为面粉厂（东风楼）片区、封缸酒厂片区、黄土坡片區、莲花池片区、孔家洼片区、老京九市场（战备路）综合片区、考棚片区、锁江楼片区、啤酒厂片区和整流器厂（图书馆）片区。从今年开始，计划用2年时间，实施完十大片区旧房改造，大力改善旧城区广大居民的居住条件。按照“总體规划、分步推进、安置先行、完善功能”的原则，今年启动封缸酒厂片区、孔家洼片区、战备路片区（一期）、莲花池片区的征迁工作，并同时启动安置房建设；明年年底前，完成其它六个片區的征迁工作。
近日，记者走进首批启动的孔家洼片区、莲花池片区、封缸酒厂片区和老京九市场（战备路）综合片区，观现状，看进展，访民意，了解到各级干部对旧城改造的重视，听到了广大群眾對旧城改造的欢迎和对美好生活环境的期盼！


图为孔家洼全景图。（袁春燕 摄）
记者目击
孔家洼片区：城市中的“洼地”
孔家洼旧城改造片区处于人民路、桃园路、青年路与女儿街之间，房屋多为老旧建筑，多建于上世纪六七十年代，以低矮房屋为主，有公房、私房，还有农房。该片区中间地势低洼，为一片菜地。
在人民路与桃园路交会处附近，记者看到了一个板房，这是人民路街道为方便推进工作而搭建的旧城改造指挥部。确定孔家洼片区列入旧城改造计划以后，人民路街道立即成立了专门机构，分成多个组负责落实各项工作。就房屋面积、属性及建設年限等情况，一一上门入户調查摸底，发放意见征询表，宣讲旧城改造的政策和好处。
调查结果显示，孔家洼片区面积100亩左右，目前共有住户900多户，房屋建筑面积约10萬平方米。除了私房和农房之外，还涉及11个单位的房屋；中间菜地面积约20亩，此外还有400多座坟墓。
调查结束后，人民路街道已制定拆迁方案，待批准、公示后，即可正式启动拆迁工作。
有拆迁的地方，难免会有人抱着侥幸心理违建抢建。为此，早在今年春节前，人民路街道就成立了“两违”管控工作组，一直对孔家洼片区实行日夜巡查，有力地控制住了违建抢建。
浔阳区人民路街道党工委书记朱敏表示，旧城改造备受市民關注，是一项重要的德政工程和民心工程。人民路街道将把征迁改造工程作为今年的头等大事来抓，推进征迁不打折扣；坚持规范运作、依法拆迁的总原则，把群众的利益和诉求放在第一位，上门入户讲政策，取得被征迁户的理解和支持。充分尊重民意，每一个环节、每一个步骤、每一道程序都讓群众参与，做到透明、公开、公正，合情、合理、合法，让老百姓自始至终清清楚楚、明明白白，让群众利益不受损害；严明纪律，要求每一位参与征迁的同志做到“三严”，即严格服从統一领导，严格执行好政策，严格做到廉洁自律。
居民感言：采访中，66岁的居民江兴煜告诉记者：“我是原九江市航运公司职工，住的是公司老宿舍，一楼，房改房，住了30多年。这里地理位置确实很好，非常方便；但地面潮湿，采光也不好，周围环境也乱糟糟的。我非常支持对这里进行旧城改造，因为新安置房的环境肯定会好很多，有利于改善我们的居住环境，提高生活质量。”


即将进行改造的莲花池片区。（记者 洪显智 摄）
记者目击
莲花池片区：逼仄陈旧的居民区
莲花池片区位于环城路、丁官路、濂溪路和庾亮南路之间。该片區房屋高低不一，低矮的房屋中间夹雜着10多栋六七层的高楼；房屋建筑年代不均，一些砖木结构的房屋甚至有100多年的历史，不少房屋连卫生间都没有。该片区房屋较为密集，巷道逼仄，不少巷道消防车辆根本无法进入，存在极大的安全隐患。整个片区几乎没有绿化和公共活动场所，除了老旧房屋还是老旧房屋，给人的感觉极为压抑。
浔阳区湓浦街道党工委副书记、人大工委主任陈晓明介绍，莲花池片区正式列入旧城改造以后，该街道办事处组织了多个业主代表座谈会，倾听业主们的意见和建议。与此同时，组织了人员入户调查摸底、勘测。结果顯示，该片区面积虽然只有36.4亩，但居民多达900余户，需拆迁建筑面积5万多平方米，涉及濂溪社区和丁官路社区两个社区。该片区大多数居民都支持拆迁改造，希望改善居住条件和環境。为了及时发现并制止“两违”建筑，湓浦街道办事处4月底即成立了“两违”管控小组，24小時巡查；并已通知该片区居民，违建不但得不到补偿，而且会遭到强制拆除，因此千万不要浪費财力物力人力违建。
居民感言：谈到将要实施的旧城改造，50岁的居民杨爱华非常高兴，她介紹：“我们这里是莲花池62号大院，里面基本为九江市一建公司宿舍。我住的这栋砖木结构的平房是上百年的老房子，里面挤了上十户人家。这里太破烂了，里面也非常阴暗。我在这里住了30多年，虽然多次维修屋顶，但还经常是外面下大雨，里面下小雨，有时晚上睡在床上还担心淋着雨了。此外这里还有一個非常严重的问题，就是巷道狭窄，消防车进不来，以前这里就曾发生了10多次火灾。一旦发生火灾，就非常危险，我们住在这里提心吊胆！希望早拆掉，改善環境。”


即将进行改造的封缸酒厂片区。（记者 洪显智 摄）
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封缸酒厂片区：欲使“危房”换“新颜”
封缸酒厂片区位于塔岭北路与北司路交汇处，该片区涉及九江市封缸酒厂的厂区与宿舍区、九江市武警支队宿舍区，包含了公建单位房改房、直管公房和私房，总占地面积约41.1亩。片区内多数房屋建設于七八十年代，不僅排列无序，而且部分房屋已经变成了危房。记者在该片区内看到，有的房屋墙壁已經出現了裂缝，墙灰也脫落了大部分，却仍有居民在内居住。
甘棠街道党工委书記曹文文表示，片区列入旧城改造后，街道立即就成立了街道旧城改造领导小组，实行一天一调度，由街道干部与社区干部上门入户调查，每家每户建立电子档案。同时，成立了街道控違领导小组，并设立了违章建设投诉电话，做到全天24小时，一天4巡，发现违章建设情况立即拆除。聘请了专业队伍参与控违工作，确保建筑材料不能进场，把问题控制在搭建前。现已完成了住户、单位房屋的初步测绘调查摸底，居民动遷意愿调查等工作。据调查，封缸酒厂片区的絕大多数居民都有改造意愿，比例达到95%以上，多数人都希望通过拆迁改善居住环境，扩大居住面积，有一定经济实力的表现尤為强烈。封缸酒厂片區改造传闻由来已久，甚至以前也有过多次测量等程序，因种种原因搁浅，本次调查摸底，不少居民都表示希望能一鼓作氣，进行改造。
居民感言：今年50岁的方英姿就住在片区内的直管公房里，30平米的单间就是她和儿子两个人的家。房子不但没有厕所、漏水，还是危房，但是作为低保户的方英姿也无力购买商品房，只能继續“蜗居”。“真是恨不得能早点拆迁，这房子我们住得也心惊胆战。”方英姿告诉记者，儿子正好去上大学了，如果能在儿子毕业之前住进新房，她也就安心了。


战备路片區改造工程已经开始，部分老宅已经开始拆迁。（记者 洪显智 摄）
记者目击
战备路片区：涅槃中的“新天地”
战备路片区总占地约363亩，东至长虹北路，西至庐峰安置小区，北至庐峰东路，南至三里街，以战备路为中心，分东西两大片区。该片区情况复杂，以棚户区为主，记者在现場看到，老旧的房屋建筑高矮不一，密密麻麻，有的陈旧破败，已经成为危房；有的道路狭窄，连消防通道都没有，存在不少安全隐患。
据浔阳区白水湖街道党工委副书記、人大工委主任段华介绍，现在的战备路片區正在经历一场“涅槃”，可以预见的是，改造后的战备路片区将成為一片“新天地”。过去的战备路片区住户多生活在“三世同堂住，睡觉肩挨肩”的环境里，房屋周边往往污水横流，垃圾遍地，路面坑洼，低地积水，共用公厕，生活状况恶劣。片区列入旧城改造以后，該街道多次召开了战备路片区拆迁户征求意见座谈会，对安置政策进行宣传，并倾听居民们的意见和建议。经过调查摸底，战备路片区涉及战备路安置区、战备路道路改造、罗家垅片区、浔阳大市场和京九批发大市场五个小片区，总拆迁住户约有2798户，总拆迁门面1289间，門面面积5.8萬平方米，而且片区内的绝大多数居民都迫切地希望通过旧城改造改善居住环境。以庐峰小区安置区为例，涉及拆迁户200余户，今年一月开始动员工作，不到两个月拆迁户就全部签訂了拆迁协议并迁出。现在，整个战备路片区的改造工作已经完成了70%，各项工作仍在有条不紊地進行中。
居民感言：76岁的李荣安最近终于安了心，他终于快能住上心心念念的新房了。作为下岗职工的李榮安過去住的是由单位仓库改造的房子，由于还没有房改，所以當知道要拆迁时，他就犯了难。白水湖街道办的工作人员得知后，為了幫他办好房改的手续，在他的单位和浔阳区房管局之间跑了六七趟，直到5月20日才终于办好了手续。现住福利院的李荣安这才放心地在拆迁协议上签了字，“就盼着住新房啦！”李荣安乐呵呵地说道。