九江县柴玺欣园未验收就交房

开心青年

县房产局：开发商违规交房，业主有权不收房
“开发商通知交房，却提供不出完整的房屋竣工验收资料，实在让人不踏实！”连日来，九江县柴玺欣园小区多名购房户向本报反映。他们质疑开发商收房行为的同时，又担心逾期未收房会承担违约金。
购房户：收房不见“验收手续”
购房户王先生介绍，根据购房合同约定，开发商应于2011年12月31日交房。实际对方确实准时通知交房了。然而，由于开发商提供不出相关交房手续，不少购房户不敢接房，只能怀着忐忑不安的心理观望；也有一些购房户迫切希望早点住新房，便草草收房。
“按规定，开发商在交房时应向住户发放《综合验收证》及《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》等相关验收表格。”王先生说，“但2月初，我接通知去收房时，他们什么手续都提供不出来！我拒绝收房，又听说逾期要支付违约金。真烦人！”另有胡先生等10多名购房户反映了类似情况。
售楼部：交房资料基本完善
2月29日，在柴玺欣园售楼部，对于购房户反映的新房未验收就交房一事，工作人员予以否认，并称交房资料基本完善。然而，该售楼部能提供给记者的只有“竣工验收备案表”、“房屋面积测绘报告”及“江西省建设工程竣工规划核定合格意见表”。为了进一步证明交房手续完整，售楼部办公室一负责人通知服务该小区的江西开物物业九江分公司谭经理补充提供其他资料。
在物业公司，谭经理向记者出示了《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》，但无法提供《综合验收合格证》。
县房产局：
开发商违规，我局正在审查综合验收资料
那么，柴玺欣园的房子究竟有没有通过验收呢？随后，记者赶到九江县房产局核实情况。“开发商确实存在房屋没通过验收就交房的现象，属违规。”该局开发股黄股长告诉记者，“按购房合同约定，到了交房时间，相关手续却没办好，开发商有可能担心购房户举报他，不好办，所以在交房手续不完备的情况下急急交房。接到购房户投诉后，我局非常重视，当即通过电话、上门制止等多种方式责令开发商停止交房，不仅如此，我们还将按法律规定对开发商进行一定的经济处罚。”
黄股长透露，目前该局正在审查开发商报批的房屋综合验收资料，待验收备案手续办妥方能交房。“在我们审批前，购房户一方面可拒绝收房，另一方面有权按购房合同约定，找开发商支付延期交房产生的违约金，而没有必要担心自己被要求支付违约金，因为到了交房时间，面临房屋未通过验收的现实，业主本来就有权不收房，不存在‘逾期收房’之说，不用承担违约金。”
记者 陈姝含