市规划局：严控私房建设 蝶变中心城区

常欢

近年来，随着中心城区规模的不断扩大和基础设施的明显改善，我市的城市品位得到大幅提高，城市建设工作成绩令人瞩目。然而，由于历史原因，市中心城区部分城中村居民面临改造需求，其私房改造的需求与严格控制中心城区私房建设的矛盾越来越突出，有些村民出于自身利益考虑，开始违章搭建，且呈愈演愈烈之势，社会反应较为强烈，若不加以制止，将成为城市发展的一大“顽疾”。可以说，这一栋栋未经批准的建筑，不管从安全还是城市美观来说，都在为城市抹黑。为切实打造宜居城市，确保群众利益和社会公平，市规划局加大控制中心城市私房建设步伐，保障城市总体规划严格实施。
        突出解决私房改造难题
  
        由于历史原因，我市城区还有大量的城中村和村民，他们属于农民，但随着城市的发展，居住的区域已属于主城区范围。这些城中村村民的建房大部分建于上世纪70年代和80年代，现在都集中面临改造需求，但由于居住区域已经纳入中心城区规划控制范围内，村民私房改造的需求（主要为危旧私房改造和内涝私房改造）与严格控制中心城区私房建设的矛盾越来越突出，解决他们的“安居”问题显得极为迫切。
  
         为解决中心城区危旧私房问题，2009年市政府印发了《萍乡市主城区危旧私房改造实施意见》，规定危旧私房改造要求控制在原建筑面积范围内，且按维修加固、拆除改造、政府收购或统一安置3种方式进行处理。其中，属于D级危房的户主每年有60至70户左右。由于做了大量细致的解释工作，危房改造的户主大多能按照审批规划改造房屋。杨先生家住文化路步行街芭芭拉北侧，是祖业房，由于年久失修，房屋结构出现安全隐患，在申请报建后，2010年开始建设，现已完成建设。当年，杨先生的房屋完成报建手续后，有很多朋友向他表示，家里的地段这么好，具备开发价值，可以多建几层。也曾有开发商找上他，提出不用杨先生出一分钱，开发商帮其建6层房屋，建后归还3层。考虑一番后，杨先生婉言拒绝。他说，一是希望能保留自家的祖业，二是深知违规建房非但办不了房产证，还存在很大的安全隐患。