九江：封缸酒厂旧城改造大半居民签訂搬迁协议

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    文章简介：九江新闻网讯（余建平屈琳首席记者孔颖）昨封缸酒厂片区作为我市的老城区，房屋大多建作为浔阳区“十大片区改造”第一个启动的项为了让拆迁居民因拆迁得到实惠，封缸酒厂旧同时，此次旧城改造，居民所有产权调换房屋告别旧房子，新房子是个什么样？晨报记者也相比周边商品房，小区内更单独建设有幼儿园



九江：封缸酒厂旧城改造大半居民签订搬迁协议
发布时間：2013-09-26 08:53
来源： 九江新闻网—九江晨报

采用货币补偿或房屋产权调换两种安置方式
九江新闻网讯（余建平 屈琳 首席记者孔颖）昨天，晨报记者从浔阳区旧城改造领导办公室了解到，目前，封缸酒厂旧城改造項目已经有70%、近180户居民签订了搬迁协议，该项目的其他工作也在顺利进行中。
上门入户挨家挨户宣传政策
封缸酒厂片区作为我市的老城区，房屋大多建于上个世纪五六十年代，房屋多为10~20平方米，大多數房屋没有厨房、卫生间，片區内基础设施薄弱，巷道狭窄，没有排水管道、消防通道，春天污水横流，夏天蚊蝇肆虐，环境脏、乱、差，是典型的“城中村”。
作为浔阳区“十大片区改造”第一个启动的项目，在項目启动前四个月，浔阳区旧城改造领导办公室的工作人员就开始了调查摸底、上门入户宣传工作。为了了解每户居民家中的实际情況，他们将居民的困难、要求、提出的意见等等記录在册，制作表格，让群众理解、支持、配合动迁工作。在整个项目各项程序启动之后，始终保证居民代表参与其中，知晓动迁程序。为确保居民利益不受损失，評估机构和工作组一起上门入户对房屋装修情况進行初次评估，经居民确认有无缺失后，再进行复评。签约工作开始前，工作组每家每户发放通知書进行告知，鼓励居民先签协议先交钥匙先选房。9月7日集中签约工作开始第一天，就有百余户居民通宵排队等待签约，60%的居民签订了搬迁协议。
两种安置政策让利于民
为了让拆迁居民因拆迁得到实惠，封缸酒厂旧城改造项目按政策规定，一共提供货幣补偿和房屋产权调换两种安置方式。其中货币补偿，由评估公司参照同类区位类似房地产的市场价格评估，略高于市场的价格給予评估价格補偿。而在房屋产权调换安置方式中，采取就近和异地两种安置方式。同类区位就近安置点：浔陽區封缸酒厂安置小区，按照1：1的比例安置还房。异类区位异地安置点：浔阳区花果园安置小区，按照1：1.1的比例安置还房；浔阳区德化东路综合安置小区（二期），按照1：1.3的比例安置还房。同时，根据征求的民意，浔阳区坚持让利于民，人性化地将还房面积分为还建筑面积和套内面积两种方式，便于居民选择，对还房面积超面积10㎡以内（含10㎡）部分按2450元/㎡的低价购买。
同时，此次旧城改造，居民所有产权調换房屋不计成新差、楼層差，结构差也仅仅计算至砖混结构的差价。对被征收房屋建筑面积小于36㎡且在同一城区只有此唯一住房的，补足至建筑面积36㎡，不需要交任何费用。住宅的搬迁费用按征收房屋建筑面积每平方米7元计算，不足500元补足至500元；过渡费按10元/㎡.月，同时临时安置补偿费不足600元/月.户，补足至600元/月.户；选择货币补偿的，按上述標准一次性支付6个月的临时安置补偿费。凡在房屋征收公告规定的期限内签订征收補偿协议并完成搬迁交钥匙的，给予每户6000元的搬迁进度奖。选择货币补偿的，在规定期限内签订征收补偿协议并完成搬迁交钥匙的，在房地合一评估价的基础上增加15%的貨币补偿安置补助，同时按其征收面积给予每平方米200元的货币安置奖。
安置区高标準设计谋民福
告别旧房子，新房子是个什么样？晨报记者也了解到，在封缸酒厂安置小区的规划和设计中，浔阳区主打三大优势。区位优越，坐拥浔城核心，小区临近滨江路、浔阳东路等城市主干道，离九江市核心商圈不到1千米，周边有新一菜场、龙山小学、柴桑小學、妇幼保健院、附属医院、171医院等公共服务及商业机构，生活休闲舒适，就学就医便利。同时，小區内的绿化覆盖達35%，并配有750多个停车位，以及层高5米的地下停车场。
相比周边商品房，小区内更单独建设有幼儿园、托老中心、便民服务中心等配套用房，让小区居民足不出户就能尽享公共社区便利。整个小区的建设，浔阳区将按照“高起点规划，高标准建设”的要求，着力为民打造一个“功能配套齐全、户型设计合理、市政建设完善”的理想居家之地。