分享：上半年九江市区房地产市场综合简报

常欢

    文章简介：2012年上半年，为巩固房地产调控成果，九江楼市经历了一个火红的五月，单月成交了根据搜房网数据监控中心监测的数据显示：九







关于对九江市区2012年1月份至2012年6月份（上半年）综合简报
一、 市区楼盘总成交套数汇总：（包括商铺）
月    份成交套数涨跌情况
1月264套↓40.0%
2月361套↑36.7%
3月857套↑137.4%
4月939套↑8.6%
5月1297套↑38.1%
6月1009套↓22.2%


二、国家政策面：
2012年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚定不移加强房地产调控：一方面，继续坚决抑制不合理需求，温家宝总理多次指出稳定和严格实施房地产调控政策，相关部委及地方政府相继辟谣否认政策放松。另一方面，支持自住性合理需求，国家发改委、住建部表示完善首套房优惠措施，央行指出满足首套房贷款需求，30多个城市通过公积金贷款额度调整、首次置业税费减免等方式微调楼市政策。货幣政策方面，预调微调力度加大，上半年2次降存准率，三年来首次降息，促进觀望情绪的缓解和成交量的稳步回升。再者，保障房政策支持力度增强，中央加大保障房建设补助资金投入，多部委支持保障房参建企業多元化融资。
三、本市楼盘（住宅）销售小记：
九江城区商品房6月共签约977套 环比下跌23.97%
九江楼市经历了一个火红的五月，单月成交了1285套，创下了2012年成交新高，销量远超去年“金九银十”。而6月份九江城区商品房网签977套，环比5月下跌23.97%，但依然超过了去年9月份的884套和10月的825套。
　　 根据搜房网数据监控中心监测的数据显示：九江城区6月商品房网签数量共977套，其中浔阳區共签约165套，庐山区共签约438套，开发区共签约374套。6月商品房签约成交环比下跌23.97%，在九江的三個区中，仅有庐山区的成交略有上涨，而浔陽区、开发区环比分别下跌33.73%、39.19%。
　　6月份，九江城區商品房均价为5258元。