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常欢

关于直接由区房屋征收征收房屋的请求报告
江西省九江市浔阳区西路改造项目即将启动，这是我市城市建设加快步伐和九江经济迅猛腾飞的重大举措。一个大格局大繁荣的新九江，不久将展现在我们面前，我们由衷地感到高兴，感到骄傲。
   我们是海扬纺织集团公司家属宿舍七区十栋的48户住家户，也是这次房屋拆迁安置户。我们以大局为重，坚决拥护和支持政府的这项改造任务。因为我们不能忘记党和政府对我们工人阶级寄以的重托和期望；我们更不能忘记98年抗洪党和政府关怀我们房屋重建的幸福时光。我们深深懂得党和政府是把我们老百姓的利益看得高于一切的，听从政府的安排是我们的心愿，大家都等待着政府来人。
一声闷雷响，迎来的却是海扬集团公司，是他们承接了我们房屋的拆迁安置工作。大家心忧忡冲，顾虑重重，总有一种不好的预感，一块心病落不下来。集团公司的方案出来后，果然存在不少问题，现归纳如下：
（1），海扬集团公司的性质大家都很清楚，他们之所以主动承接我们房屋的拆迁安置任务，除了显示自己是否有实力外，在很大程度上还是想当作摇钱树。我们说政府是不会让我们吃亏的。据说按每户拨款有几十万，那么海扬集团公司花在拆迁户名下每户不过十几万，被征收人还要补交超面积款。说句实话，这些人不是退休就是下岗的工人，哪来的积蓄交付呢，可以说是难上加难。可是他们卡的很紧，政策不足，就有利可图了。中央一再强调房屋征收实施单位不得以盈利为目的。如果他们能以慈悲为怀，给足政策，也就没有什么利可图了，大家自然信任满意。比方说，离我们就近的新开辟的浔阳西路旁，海扬集团公司已经开发了新楼，按政策可以安置给我们，但由于价值不同，为了增长盈利，他们是不可能做到的。
  （2）房屋征收与补偿应当遵循决策民主，程序正当，结果公开的原则。可是海扬集团公司没有组织过被征收人和公众代表参加的听征会。因而，他们的方案操作不当，一榜定案，根本没有听取群众的意见。
   （3）我们七区十栋建与98年，属集资建房，产权私有。论年代比较晚，相对比较新。在改造项目中，还有不少房屋是建于五十至八十年代的不等，而且是房改房或公房。方案中都是1：1的还房是不错，我们认为，根据我公司的实际情况，应该有所区别。因为这里所指的还房仅仅指的是面积，除了结构，区位可能一致外，还有一个因素就是“成新”。如果选择货币补偿安置的话，评估机构已经考虑进去，但是产权调换安置的就不考虑了，其实也没有什么问题，但是与公司内许多年代不远的拆迁房做比较，我们就吃了一点亏，集团公司没有参照评估房屋价值的政策来制定相应的办法补偿。
   （4）按照《九江市城区房屋拆迁若干补偿标准》执行，对于临时安置补偿费不足500元|一个月一户的补足500元一户。可是海扬集团公司不予执行，制定了平均每月只有166元一个月一户的临时安置费，与市政府的规定相差甚远，也是当地的实际情况不符，这些钱你到何处去租房过渡呢！我们认为连预计交房期的政策都不给足，谁会相信到期交不了房，你们会按时令租房价补偿呢？！
   （5）海扬集团公司在市公司的原旧房改造中就有不讲信用，临时加钱的先例。如房屋交付时又要加超面积钱，还有什么电网改造钱，什么顶层增项目加收钱等等。虽然有些是合理的，但给急需用钱的拆迁户经济上带来很大的压力。
    综上所述，海扬集团公司在拆迁安置工作中，既没有完全维护大家的利益，用足政策，又在某些做法方面，不太讲信用，让这样的单位来负责我们的房屋征收和补偿工作，我们不信任，大家有苦难言。我们相信国家的政策好，相信政府能为民办好事，其实大家心中早就有个谱，谁最心系人民，落实政策，公平补偿，我们就依赖谁。因此，我们七区十栋的48户强烈请求政府来安排我们的房屋征收工作。
  这样要求可能会给政府工作添点麻烦，但是安居乐业是老百姓的大事，我们向政府打报告，说出我们的心里话，相信政府一定能理解我们的苦衷。若有不妥之处，我们愿意接受教诲和批评。
                                海扬纺织集团公司家属宿舍七区10栋48户
                                            抗洪感恩楼
                                                 二〇一一年九月二十一日