萍乡房价貌似悄悄得下跌，列出已知楼盘打折情况

开心青年

最近发现萍乡各楼盘促销活动多了，基本上每个楼盘都有，这是以前未曾有的事，尽管单价没跌，还是4、5000多，但是打折的楼盘多了，现列举我所知的各种房企优惠：
香寓、均价4900，最低价4200，还可以享受直减3万的优惠；
嘉和-怡景园、均价4300，现在可享受封顶打9折的优惠；
圣淘沙，92折优惠；
汇蓝国际，首付可两年付清；
雅典世纪花园，均价3600，一次性付清97折、贷款99折；
四季花城，均价4500，特惠房3700；
玉泉山庄，顶楼特价房2888；
凤凰山庄城果，交2万诚意金顶4万；
雍华庭，特价房4200，购房直减38888；
玉湖新城，一次性付清95折，贷款97折。
这是我最近这段时间整理出来的房价优惠政策，仅供参考；不知道的地方请网友补充一下；
总结一下，城西靠横龙寺的房子比较坚挺，该处楼房均价约4800，现在没什么优惠活动，售楼小妹也不够热情；
城南的房子比较便宜，几个楼盘的均价约3500，但是该处整体环境不太好；
安源区那边房价中等，环境比较好，但是地理位置不怎么样，不是政府开发的重点；
开发区的房子多，竞争激烈，高层多，发展前景大，房屋价格比较合理，这一带的房屋除了上海人家之外，均价约4200的样子，但是，目前人气不旺，新城区发展好的话，此处升值潜力大，发展不好的话，就不太值得在这里买房；
秋收广场的房子漂亮、地理位置也不错，但是，目前这里是萍乡最贵的房价，均价5000的样子；
老城区楼盘少，地理位置好，房子也比较漂亮，但是也贵，均价4900的样子；
目前，萍乡总体房价为3000-7000的样子，均价约4400.
算一下总理合理房价，萍乡城区2011年人均可支配收入约18000，一个家庭按照2.2个人的劳动力，房价与家庭收入比按照发展中国家国际惯例8来计算，一个家庭合理居住面积按照90平方米来计算总理合理房价，18000*2.2*8/90=3520，
所以说，萍乡的合理房价为3520元一个平方，现在房屋均价4400，还是有点偏高