九江县一楼盘用“学区房”忽悠业主

天空

7月15日，家住九江县城的杜先生反映，他们与10多位市民买了九江县湖滨翡翠城的期房，当时，售楼小姐反映，他们的期房是学区房，只要付清房款，就能确保9月份就读附近的学校。可是，最近他们向附近学校咨询孩子读书一事时，校方表示，按照相关政策规定，不能报名。九江市中招办曾经对开发商以“学区房”名义售楼的行为予以叫停，但开发商依然我行我素。

2013年1月份，杜先生购买了九江县湖滨翡翠城的高价学区房，每平方米6800元。7月14日，杜先生带孩子前往九江市十一中报名时却被告知，不符合政策无法入学。杜先生说，当时售房小姐三番五次承诺，只需付清房款，今年9月就可确保孩子就读离湖滨翡翠城仅一街之遥的九江十一中。而且该楼盘宣传手册上也将学区房作为卖点。杜先生认为，地产商违背了当初的承诺，导致孩子读书难。

湖滨翡翠城开发商陈姓总经理解释，按照国家相关政策规定，义务教育阶段适龄儿童持户口簿及房产证等证件，可在户口所在地或家庭实际居住地就近入学。但是，湖滨翡翠城是期房，尚未完成建设。目前购房者未入住湖滨翡翠城，也未拿到房产证等相关证件，更未迁户口到这两所学校的户籍所在地，自然无法就近入读。不过，等小区建好，相关证件齐全后，孩子应该可以就读。

湖滨翡翠城售房部叶姓工作人员坦承，楼盘的宣传广告有一定的误导作用，由于该楼盘离两校确实较近，所以将“学区房”作为卖点。而且按照就近入学的规定，房产公司认为该楼盘将被划成学区房。





九江市中招办副主任邬铭称，湖滨翡翠城开发商存在虚假宣传的嫌疑。早在去年11月，市中招办就致函湖滨翡翠城要求其停止学区房的宣传，但由于市中招办不是执法部门，湖滨翡翠城开发商一直置之不理。

江西华邦律师事务所律师魏侃称，所谓的“学区房”只是开发商的广告概念，并无法律上的直接依据。魏侃提醒，消费者购房时切莫轻信广告宣传，要以购房合同和相关政策为准。不过，湖滨翡翠城开发商有违诚信原则，存在误导消费者的行为，有违约责任。