3月九江二手房交易量比去年同期多2.6倍

若放弃

3月二手房交易量比去年同期多2.6倍
亲属之间更宜“买卖”过户房屋产权
赠予的房屋再次交易时要缴20%个税

赠予房屋再交易要缴20%个税。
受“国五条”影响，我市二手房交易量与去年同期相比暴增，而新建商品房交易量则出现较大幅度下滑。据市房产交易市场不完全统计，浔阳区二手房成交量970套，比去年同期增加700余套；新建商品房成交220套，同比减少170余套。其中，亲属间以买卖房屋方式进行产权过户在二手房交易量中占到一定比例。
记者 吴翔
怕多缴税 亲属间忙过户
昨日，市民刘先生想另购新房，并把旧房转给弟弟，但他担心房屋交易过户或征收较高个税，因此特意赶到房管部门咨询将房屋过户最省钱的方式。市房管部门人士表示，以赠予、买卖等方式过户税费相差不多，相对而言，买卖方式较合适。
自3月初起，市房屋交易市场里就异常热闹，前去咨询的、抢着过户的市民特别多。市房产交易科人员告诉记者，虽然没有统计过每天的交易量，但可以明显感受到3月份中旬后特别忙。据全月不完全统计，平均每天就得办理100多套房屋过户。其中，不乏亲属间的产权过户。
赠予的房屋再次交易税率高
市房管部门有关人士介绍，亲属间房产过户更名，主要有继承、赠予、买卖以及法律判决等四种方式，但继承、赠予的税率和公证费较高，而继承又限直系亲属间。
据了解，赠予需要缴纳的税费主要包括契税、印花税和个人所得税等。业内人士表示，赠予的房屋再次进行交易时，所产生的税率较高，且一直都是按照交易差额的20%征缴个税；而继承方式的前提是房屋原主人去世，虽然该类过户仅收登记费，不过继承房屋还须缴纳部分公证费。